Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondedans 46, 2907AD Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Rondedans 46

2907AD Capelle aan den IJssel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.675
+5,7%
[ € 429.154 – € 546.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.419[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.675 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.20812 maanden +5,7%
+€ 8.33012 mnd vs. NL +1,8%
Rondedans 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.675 voor Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.419. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.675.

Verwachte verkoopprijs Rondedans 46
€ 501.419[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.653−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.597+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Rondedans 46
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondedans 46 adviseren wij in een bod van € 501.419, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.675+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.419+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.490+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondedans 46 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 487.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondedans 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.675
Verwachte verkoopprijs€ 501.419
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-noord besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Dansenbuurt-noord

Dansenbuurt-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 473.597
Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Straatbeeld van Helena erf 5, 2907VA Capelle aan den IJssel
Helena erf 5
1979 · 110 m²
€ 503.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.675 ligt Rondedans 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dansenbuurt-noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondedans 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel waard?
Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.675 (bandbreedte € 429.154 – € 546.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rondedans 46 adviseren wij een bod van € 501.419 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondedans 46 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondedans 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rondedans 46 ligt rond € 487.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondedans 46?
Huishoudens in de buurt van Rondedans 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.