Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Danneels erf 8

2907BD Capelle aan den IJssel

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.213
+4,7%
[ € 316.987 – € 403.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.551[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.213 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds mei +0,5%
+€ 16.32912 maanden +4,7%
+€ 1.74612 mnd vs. NL +0,5%
Maria Danneels erf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.213 voor Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.213.

Verwachte verkoopprijs Maria Danneels erf 8
€ 371.551[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 366.214−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.132+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.214

Wat is de vraagprijs?

Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Vraagprijs Maria Danneels erf 8
Onder gem. in buurt ErvenbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ervenbuurt
€ 476.600[ € 349.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Danneels erf 8 adviseren wij in een bod van € 371.551, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.213+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.551+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Danneels erf 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 360.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Danneels erf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.213
Verwachte verkoopprijs€ 371.551
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtErvenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ervenbuurt besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Ervenbuurt

Ervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griet Manshande erf 18, 2907EM Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 18
1981 · 120 m²
€ 482.855
Straatbeeld van Griet Manshande erf 65, 2907EL Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 65
1981 · 76 m²
€ 334.705
Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 468.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Danneels erf 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ervenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Danneels erf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.213 (bandbreedte € 316.987 – € 403.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ervenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel?
Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Maria Danneels erf 8 adviseren wij een bod van € 371.551 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Danneels erf 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Danneels erf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ervenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Maria Danneels erf 8 ligt rond € 360.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Danneels erf 8?
Huishoudens in de buurt van Maria Danneels erf 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ervenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.