Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilde erf 76

2907BH Capelle aan den IJssel

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.705
+5,7%
[ € 303.340 – € 386.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.555[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.705 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,5%
+€ 18.52512 maanden +5,7%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,8%
Hilde erf 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.705 voor Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.705.

Verwachte verkoopprijs Hilde erf 76
€ 355.555[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 350.394−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.816+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.394

Wat is de vraagprijs?

Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Vraagprijs Hilde erf 76
Onder gem. in buurt ErvenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ervenbuurt
€ 418.333[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilde erf 76 adviseren wij in een bod van € 355.555, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.555+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.333+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilde erf 76 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 344.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilde erf 76

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.705
Verwachte verkoopprijs€ 355.555
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtErvenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ervenbuurt besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Ervenbuurt

Ervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griet Manshande erf 65, 2907EL Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 65
1981 · 76 m²
€ 338.026
Straatbeeld van Filomeentje erf 102, 2907BC Capelle aan den IJssel
Filomeentje erf 102
1981 · 68 m²
€ 308.337
Straatbeeld van Filomeentje erf 52, 2907BC Capelle aan den IJssel
Filomeentje erf 52
1980 · 68 m²
€ 308.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilde erf 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ervenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilde erf 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel waard?
Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.705 (bandbreedte € 303.340 – € 386.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ervenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel?
Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hilde erf 76 adviseren wij een bod van € 355.555 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilde erf 76 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilde erf 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ervenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hilde erf 76 ligt rond € 344.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilde erf 76?
Huishoudens in de buurt van Hilde erf 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ervenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.