Huiswaardemeter

Woningwaarde Elegastburg 3

2907CC Capelle aan den IJssel

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.148
+5,7%
[ € 538.690 – € 685.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.689[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.148 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,5%
+€ 32.89712 maanden +5,7%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +1,8%
Elegastburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.148 voor Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.689. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.148.

Verwachte verkoopprijs Elegastburg 3
€ 629.689[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 621.512−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.433+€ 14.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Elegastburg 3
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elegastburg 3 adviseren wij in een bod van € 629.689, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.689+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.173+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elegastburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 612.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elegastburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.148
Verwachte verkoopprijs€ 629.689
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 84, 2907PJ Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 84
1982 · 149 m²
€ 462.304
Straatbeeld van Warenarburg 45, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 45
1980 · 162 m²
€ 558.436
Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 434.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elegastburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.148 duidelijk in het hogere segment van Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elegastburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel waard?
Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.148 (bandbreedte € 538.690 – € 685.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel?
Voor Elegastburg 3 adviseren wij een bod van € 629.689 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elegastburg 3 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elegastburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Elegastburg 3 ligt rond € 612.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elegastburg 3?
Huishoudens in de buurt van Elegastburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.