Huiswaardemeter

Woningwaarde Elegastburg 10

2907CD Capelle aan den IJssel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.217
+5,7%
[ € 469.231 – € 597.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.278[ € 492.364 – € 544.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.587[ € 520.921 – € 575.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.217 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.65612 maanden +5,7%
+€ 9.10912 mnd vs. NL +1,8%
Elegastburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.217 voor Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.217.

Verwachte verkoopprijs Elegastburg 10
€ 548.587[ € 520.921 – € 575.755 ]
Verkoper houdt over€ 541.303−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.709+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Elegastburg 10
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 518.278[ € 492.364 – € 544.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elegastburg 10 adviseren wij in een bod van € 548.587, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.278 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.587+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.016+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elegastburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 518.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 533.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elegastburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.217
Verwachte verkoopprijs€ 548.587
Verwachte vraagprijs€ 518.278
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 434.682
Straatbeeld van Floris Burgwal 84, 2907PJ Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 84
1982 · 149 m²
€ 462.304
Straatbeeld van Warenarburg 45, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 45
1980 · 162 m²
€ 558.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elegastburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.217 duidelijk in het hogere segment van Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elegastburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.217 (bandbreedte € 469.231 – € 597.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 518.278 (bandbreedte € 492.364 – € 544.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Elegastburg 10 adviseren wij een bod van € 548.587 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elegastburg 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elegastburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Elegastburg 10 ligt rond € 533.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elegastburg 10?
Huishoudens in de buurt van Elegastburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.