Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquarel 22

2907DA Capelle aan den IJssel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.602
+5,7%
[ € 331.410 – € 421.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.070[ € 346.817 – € 383.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.498[ € 368.666 – € 407.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.602 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.23912 maanden +5,7%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +1,8%
Aquarel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.602 voor Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.602.

Verwachte verkoopprijs Aquarel 22
€ 388.498[ € 368.666 – € 407.473 ]
Verkoper houdt over€ 382.975−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.418+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Aquarel 22
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 365.070[ € 346.817 – € 383.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquarel 22 adviseren wij in een bod van € 388.498, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.070 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.602+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.498+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.923+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquarel 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 376.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquarel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.602
Verwachte verkoopprijs€ 388.498
Verwachte vraagprijs€ 365.070
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersvormenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersvormenbuurt besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (17%)
G (0%)

Wonen in Schildersvormenbuurt

Schildersvormenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lino 9, 2907DH Capelle aan den IJssel
Lino 9
1982 · 83 m²
€ 410.600
Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 332.594
Straatbeeld van Grafiek 160, 2907DD Capelle aan den IJssel
Grafiek 160
1988 · 86 m²
€ 326.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.602 zit Aquarel 22 in het middensegment van Schildersvormenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aquarel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel waard?
Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.602 (bandbreedte € 331.410 – € 421.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersvormenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 365.070 (bandbreedte € 346.817 – € 383.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel?
Voor Aquarel 22 adviseren wij een bod van € 388.498 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquarel 22 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquarel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersvormenbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Aquarel 22 ligt rond € 376.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquarel 22?
Huishoudens in de buurt van Aquarel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersvormenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.