Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresco 6

2907DC Capelle aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.982
+5,7%
[ € 277.184 – € 352.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.315[ € 290.049 – € 320.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.955[ € 308.322 – € 340.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresco 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.982 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.92712 maanden +5,7%
+€ 5.38012 mnd vs. NL +1,8%
Fresco 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.982 voor Fresco 6 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresco 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.982.

Verwachte verkoopprijs Fresco 6
€ 324.955[ € 308.322 – € 340.778 ]
Verkoper houdt over€ 320.130−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.604+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresco 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Fresco 6
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 305.315[ € 290.049 – € 320.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresco 6 adviseren wij in een bod van € 324.955, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.315 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.955+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.203+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresco 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresco 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 314.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresco 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.982
Verwachte verkoopprijs€ 324.955
Verwachte vraagprijs€ 305.315
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersvormenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersvormenbuurt besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (17%)
G (0%)

Wonen in Schildersvormenbuurt

Schildersvormenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lino 9, 2907DH Capelle aan den IJssel
Lino 9
1982 · 83 m²
€ 410.600
Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 332.594
Straatbeeld van Grafiek 160, 2907DD Capelle aan den IJssel
Grafiek 160
1988 · 86 m²
€ 326.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresco 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersvormenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fresco 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresco 6 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fresco 6 in Capelle aan den IJssel waard?
Fresco 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.982 (bandbreedte € 277.184 – € 352.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersvormenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresco 6 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fresco 6 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 305.315 (bandbreedte € 290.049 – € 320.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresco 6 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fresco 6 adviseren wij een bod van € 324.955 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresco 6 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresco 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresco 6 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresco 6 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresco 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersvormenbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Fresco 6 ligt rond € 314.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresco 6?
Huishoudens in de buurt van Fresco 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersvormenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.