Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravure 23

2907DE Capelle aan den IJssel

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.684
+5,0%
[ € 360.522 – € 458.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.230[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravure 23 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.684 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds juli +0,5%
+€ 19.47612 maanden +5,0%
+€ 5.69412 mnd vs. NL +1,5%
Gravure 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.684 voor Gravure 23 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravure 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.684.

Verwachte verkoopprijs Gravure 23
€ 421.230[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.346−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.805+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.346

Wat is de vraagprijs?

Gravure 23 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Vraagprijs Gravure 23
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 452.577[ € 265.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravure 23 adviseren wij in een bod van € 421.230, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.684+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.230+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.292+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravure 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravure 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 409.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravure 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.684
Verwachte verkoopprijs€ 421.230
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchildersvormenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersvormenbuurt besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (17%)
G (0%)

Wonen in Schildersvormenbuurt

Schildersvormenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 332.594
Straatbeeld van Grafiek 160, 2907DD Capelle aan den IJssel
Grafiek 160
1988 · 86 m²
€ 326.873
Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.684 ligt Gravure 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersvormenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravure 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravure 23 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Gravure 23 in Capelle aan den IJssel waard?
Gravure 23 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.684 (bandbreedte € 360.522 – € 458.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersvormenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gravure 23 in Capelle aan den IJssel?
Gravure 23 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravure 23 in Capelle aan den IJssel?
Voor Gravure 23 adviseren wij een bod van € 421.230 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravure 23 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Gravure 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravure 23 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravure 23 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravure 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersvormenbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gravure 23 ligt rond € 409.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravure 23?
Huishoudens in de buurt van Gravure 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersvormenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.