Huiswaardemeter

Woningwaarde Bugel 36

2907GA Capelle aan den IJssel

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.406
+5,7%
[ € 308.357 – € 392.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.272[ € 343.672 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bugel 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.406 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%
+€ 18.83112 maanden +5,7%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,8%
Bugel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.406 voor Bugel 36 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bugel 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.406.

Verwachte verkoopprijs Bugel 36
€ 361.272[ € 343.672 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 356.048−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.647+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.048

Wat is de vraagprijs?

Bugel 36 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Vraagprijs Bugel 36
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bugel 36 adviseren wij in een bod van € 361.272, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.406+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.272+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.336+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bugel 36 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bugel 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 350.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bugel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.406
Verwachte verkoopprijs€ 361.272
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bugel 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Instrumentenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bugel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bugel 36 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bugel 36 in Capelle aan den IJssel waard?
Bugel 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.406 (bandbreedte € 308.357 – € 392.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bugel 36 in Capelle aan den IJssel?
Bugel 36 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Bugel 36 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bugel 36 adviseren wij een bod van € 361.272 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bugel 36 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bugel 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bugel 36 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bugel 36 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bugel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bugel 36 ligt rond € 350.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bugel 36?
Huishoudens in de buurt van Bugel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.