Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Floris Burgwal 131

2907PD Capelle aan den IJssel

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.715
+4,7%
[ € 305.989 – € 389.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.015[ € 320.164 – € 353.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.755[ € 340.654 – € 376.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.715 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds mei +0,5%
+€ 15.76212 maanden +4,7%
+€ 1.68512 mnd vs. NL +0,5%
Floris Burgwal 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.715 voor Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.755. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.715.

Verwachte verkoopprijs Floris Burgwal 131
€ 358.755[ € 340.654 – € 376.513 ]
Verkoper houdt over€ 353.559−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.080+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Burgwal 131
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 337.015[ € 320.164 – € 353.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.405[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Burgwal 131 adviseren wij in een bod van € 358.755, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.015 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.715+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.755+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.693+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Burgwal 131 zal in bij een vraagprijs van € 337.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 347.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Burgwal 131

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.715
Verwachte verkoopprijs€ 358.755
Verwachte vraagprijs€ 337.015
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 359.833
Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 329.327
Straatbeeld van Kringdans 53, 2907RL Capelle aan den IJssel
Kringdans 53
1983 · 88 m²
€ 345.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Burgwal 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Instrumentenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Burgwal 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel waard?
Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.715 (bandbreedte € 305.989 – € 389.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 337.015 (bandbreedte € 320.164 – € 353.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floris Burgwal 131 adviseren wij een bod van € 358.755 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Burgwal 131 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Burgwal 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Floris Burgwal 131 ligt rond € 347.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Burgwal 131?
Huishoudens in de buurt van Floris Burgwal 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.