Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floris Burgwal 103, 2907PC Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Floris Burgwal 103

2907PC Capelle aan den IJssel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.744
+5,7%
[ € 289.295 – € 368.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.938[ € 323.456 – € 357.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.744 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.66712 maanden +5,7%
+€ 5.61512 mnd vs. NL +1,8%
Floris Burgwal 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.744 voor Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.744.

Verwachte verkoopprijs Floris Burgwal 103
€ 338.938[ € 323.456 – € 357.504 ]
Verkoper houdt over€ 333.960−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.867+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.960

Wat is de vraagprijs?

Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Floris Burgwal 103
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Burgwal 103 adviseren wij in een bod van € 338.938, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.744+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.938+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.885+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Burgwal 103 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 328.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Burgwal 103

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.744
Verwachte verkoopprijs€ 338.938
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallieterburg 49, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 49
1980 · 94 m²
€ 405.977
Straatbeeld van Pallieterburg 117, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 117
1980 · 85 m²
€ 335.008
Straatbeeld van Warenarburg 27, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 27
1979 · 101 m²
€ 436.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.744 is Floris Burgwal 103 een van de meer betaalbare woningen in Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Burgwal 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel waard?
Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.744 (bandbreedte € 289.295 – € 368.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel?
Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floris Burgwal 103 adviseren wij een bod van € 338.938 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Burgwal 103 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Burgwal 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Floris Burgwal 103 ligt rond € 328.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Burgwal 103?
Huishoudens in de buurt van Floris Burgwal 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.