Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallieterburg 49

2907CG Capelle aan den IJssel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.977
+5,0%
[ € 357.260 – € 454.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.565[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.977 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds juli +0,5%
+€ 19.30012 maanden +5,0%
+€ 5.64212 mnd vs. NL +1,5%
Pallieterburg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.977 voor Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.977.

Verwachte verkoopprijs Pallieterburg 49
€ 418.565[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.711−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.086+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.711

Wat is de vraagprijs?

Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Pallieterburg 49
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 424.750[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallieterburg 49 adviseren wij in een bod van € 418.565, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.565+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.493+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallieterburg 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 405.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallieterburg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.977
Verwachte verkoopprijs€ 418.565
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 434.682
Straatbeeld van Floris Burgwal 84, 2907PJ Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 84
1982 · 149 m²
€ 462.304
Straatbeeld van Warenarburg 45, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 45
1980 · 162 m²
€ 558.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallieterburg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pallieterburg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel waard?
Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.977 (bandbreedte € 357.260 – € 454.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel?
Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel?
Voor Pallieterburg 49 adviseren wij een bod van € 418.565 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallieterburg 49 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallieterburg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pallieterburg 49 ligt rond € 405.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallieterburg 49?
Huishoudens in de buurt van Pallieterburg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.