Huiswaardemeter

Woningwaarde Bugel 84

2907GA Capelle aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.997
+5,7%
[ € 322.957 – € 411.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.785[ € 337.996 – € 373.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.562[ € 359.290 – € 397.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Bugel 84 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.997 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.72312 maanden +5,7%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +1,8%
Bugel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.997 voor Bugel 84 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bugel 84 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.997.

Verwachte verkoopprijs Bugel 84
€ 378.562[ € 359.290 – € 397.109 ]
Verkoper houdt over€ 373.148−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.283+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bugel 84 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Bugel 84
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 355.785[ € 337.996 – € 373.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bugel 84 adviseren wij in een bod van € 378.562, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.785 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.997+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.562+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.490+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bugel 84 zal in bij een vraagprijs van € 355.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bugel 84 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 366.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bugel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.997
Verwachte verkoopprijs€ 378.562
Verwachte vraagprijs€ 355.785
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.997 zit Bugel 84 in het middensegment van Instrumentenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bugel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bugel 84 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bugel 84 in Capelle aan den IJssel waard?
Bugel 84 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.997 (bandbreedte € 322.957 – € 411.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bugel 84 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bugel 84 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 355.785 (bandbreedte € 337.996 – € 373.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Bugel 84 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bugel 84 adviseren wij een bod van € 378.562 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bugel 84 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bugel 84 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bugel 84 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bugel 84 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bugel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bugel 84 ligt rond € 366.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bugel 84?
Huishoudens in de buurt van Bugel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.