Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroen 1

2907GB Capelle aan den IJssel

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.952
+5,7%
[ € 499.798 – € 636.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.477[ € 523.903 – € 579.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.920[ € 555.337 – € 613.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.952 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.52212 maanden +5,7%
+€ 9.70112 mnd vs. NL +1,8%
Klaroen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.952 voor Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.952.

Verwachte verkoopprijs Klaroen 1
€ 584.920[ € 555.337 – € 613.794 ]
Verkoper houdt over€ 577.236−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.768+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroen 1
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 551.477[ € 523.903 – € 579.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroen 1 adviseren wij in een bod van € 584.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.477 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.952+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.166+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroen 1 zal in bij een vraagprijs van € 551.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.952
Verwachte verkoopprijs€ 584.920
Verwachte vraagprijs€ 551.477
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Roos van Dekama erf 36, 2907EA Capelle aan den IJssel
Roos van Dekama erf 36
1980 · 186 m²
€ 614.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaroen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.952 duidelijk in het hogere segment van Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaroen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel waard?
Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.952 (bandbreedte € 499.798 – € 636.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 551.477 (bandbreedte € 523.903 – € 579.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel?
Voor Klaroen 1 adviseren wij een bod van € 584.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroen 1 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Klaroen 1 ligt rond € 567.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroen 1?
Huishoudens in de buurt van Klaroen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.