Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroen 15

2907GB Capelle aan den IJssel

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.085
+5,7%
[ € 499.035 – € 635.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.916[ € 523.370 – € 578.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.729[ € 554.249 – € 612.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.085 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.47612 maanden +5,7%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +1,8%
Klaroen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.085 voor Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.085.

Verwachte verkoopprijs Klaroen 15
€ 583.729[ € 554.249 – € 612.591 ]
Verkoper houdt over€ 576.058−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.554+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroen 15
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 550.916[ € 523.370 – € 578.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroen 15 adviseren wij in een bod van € 583.729, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.916 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.915+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroen 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 567.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.085
Verwachte verkoopprijs€ 583.729
Verwachte vraagprijs€ 550.916
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Floris Burgwal 84, 2907PJ Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 84
1982 · 149 m²
€ 462.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaroen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.085 duidelijk in het hogere segment van Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaroen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel waard?
Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.085 (bandbreedte € 499.035 – € 635.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 550.916 (bandbreedte € 523.370 – € 578.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel?
Voor Klaroen 15 adviseren wij een bod van € 583.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroen 15 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Klaroen 15 ligt rond € 567.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroen 15?
Huishoudens in de buurt van Klaroen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.