Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompet 12A

2907GD Capelle aan den IJssel

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.708
+5,7%
[ € 388.703 – € 494.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.046[ € 407.594 – € 450.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.744[ € 431.642 – € 477.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompet 12A in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.708 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,5%
+€ 23.73812 maanden +5,7%
+€ 7.54512 mnd vs. NL +1,8%
Trompet 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.708 voor Trompet 12A in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompet 12A in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.708.

Verwachte verkoopprijs Trompet 12A
€ 454.744[ € 431.642 – € 477.077 ]
Verkoper houdt over€ 448.492−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.989+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompet 12A in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Trompet 12A
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 429.046[ € 407.594 – € 450.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompet 12A adviseren wij in een bod van € 454.744, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.046 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.744+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.481+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompet 12A zal in bij een vraagprijs van € 429.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompet 12A in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 441.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompet 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.708
Verwachte verkoopprijs€ 454.744
Verwachte vraagprijs€ 429.046
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Sterrekinderen erf 84, 2907EC Capelle aan den IJssel
Sterrekinderen erf 84
1982 · 102 m²
€ 431.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.708 ligt Trompet 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompet 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompet 12A in Capelle aan den IJssel.

Wat is Trompet 12A in Capelle aan den IJssel waard?
Trompet 12A in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.708 (bandbreedte € 388.703 – € 494.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompet 12A in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Trompet 12A in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 429.046 (bandbreedte € 407.594 – € 450.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompet 12A in Capelle aan den IJssel?
Voor Trompet 12A adviseren wij een bod van € 454.744 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompet 12A in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Trompet 12A in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompet 12A in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompet 12A in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompet 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Trompet 12A ligt rond € 441.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompet 12A?
Huishoudens in de buurt van Trompet 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.