Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompet 16

2907GD Capelle aan den IJssel

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.546
+5,7%
[ € 385.040 – € 490.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.988[ € 403.739 – € 446.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.475[ € 427.560 – € 472.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompet 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.546 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.51412 maanden +5,7%
+€ 7.47412 mnd vs. NL +1,8%
Trompet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.546 voor Trompet 16 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompet 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.546.

Verwachte verkoopprijs Trompet 16
€ 450.475[ € 427.560 – € 472.565 ]
Verkoper houdt over€ 444.270−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.635+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompet 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Trompet 16
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 424.988[ € 403.739 – € 446.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompet 16 adviseren wij in een bod van € 450.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.988 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.999+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompet 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompet 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 437.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.546
Verwachte verkoopprijs€ 450.475
Verwachte vraagprijs€ 424.988
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Sterrekinderen erf 84, 2907EC Capelle aan den IJssel
Sterrekinderen erf 84
1982 · 102 m²
€ 431.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.546 ligt Trompet 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompet 16 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Trompet 16 in Capelle aan den IJssel waard?
Trompet 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.546 (bandbreedte € 385.040 – € 490.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompet 16 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Trompet 16 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 424.988 (bandbreedte € 403.739 – € 446.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompet 16 in Capelle aan den IJssel?
Voor Trompet 16 adviseren wij een bod van € 450.475 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompet 16 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Trompet 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompet 16 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompet 16 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Trompet 16 ligt rond € 437.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompet 16?
Huishoudens in de buurt van Trompet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.