Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuin 179

2907GH Capelle aan den IJssel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.397
+5,7%
[ € 246.749 – € 314.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.614[ € 258.033 – € 285.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.464[ € 274.805 – € 303.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.397 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.06912 maanden +5,7%
+€ 4.79012 mnd vs. NL +1,8%
Bazuin 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.397 voor Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.397.

Verwachte verkoopprijs Bazuin 179
€ 289.464[ € 274.805 – € 303.733 ]
Verkoper houdt over€ 285.030−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.403+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuin 179
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 271.614[ € 258.033 – € 285.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.440 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuin 179 adviseren wij in een bod van € 289.464, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.614 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.397+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.464+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.937+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuin 179 zal in bij een vraagprijs van € 271.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 280.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuin 179

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.397
Verwachte verkoopprijs€ 289.464
Verwachte vraagprijs€ 271.614
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Zadkinerade 25, 2907MB Capelle aan den IJssel
Zadkinerade 25
1983 · 73 m²
€ 293.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.397 is Bazuin 179 een van de meer betaalbare woningen in Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bazuin 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel waard?
Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.397 (bandbreedte € 246.749 – € 314.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 271.614 (bandbreedte € 258.033 – € 285.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bazuin 179 adviseren wij een bod van € 289.464 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuin 179 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuin 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bazuin 179 ligt rond € 280.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuin 179?
Huishoudens in de buurt van Bazuin 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.