Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnburg 9

2907HA Capelle aan den IJssel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.632
+5,7%
[ € 439.676 – € 559.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.197[ € 460.937 – € 509.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.496[ € 488.593 – € 540.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.632 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,5%
+€ 26.85112 maanden +5,7%
+€ 8.53512 mnd vs. NL +1,8%
Heer Halewijnburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.632 voor Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.632.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnburg 9
€ 514.496[ € 488.593 – € 540.024 ]
Verkoper houdt over€ 507.587−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.936+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnburg 9
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 485.197[ € 460.937 – € 509.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnburg 9 adviseren wij in een bod van € 514.496, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.197 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.632+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.221+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 499.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.632
Verwachte verkoopprijs€ 514.496
Verwachte vraagprijs€ 485.197
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 434.682
Straatbeeld van Floris Burgwal 84, 2907PJ Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 84
1982 · 149 m²
€ 462.304
Straatbeeld van Warenarburg 45, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 45
1980 · 162 m²
€ 558.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.632 ligt Heer Halewijnburg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.632 (bandbreedte € 439.676 – € 559.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 485.197 (bandbreedte € 460.937 – € 509.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Heer Halewijnburg 9 adviseren wij een bod van € 514.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnburg 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnburg 9 ligt rond € 499.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnburg 9?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.