Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnburg 29

2907HB Capelle aan den IJssel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.855
+5,7%
[ € 481.232 – € 612.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.301[ € 504.736 – € 557.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.864[ € 534.515 – € 590.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.855 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.38912 maanden +5,7%
+€ 9.34212 mnd vs. NL +1,8%
Heer Halewijnburg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.855 voor Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.855.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnburg 29
€ 562.864[ € 534.515 – € 590.780 ]
Verkoper houdt over€ 555.422−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.271+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnburg 29
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 531.301[ € 504.736 – € 557.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnburg 29 adviseren wij in een bod van € 562.864, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.301 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.855+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.864+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.007+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnburg 29 zal in bij een vraagprijs van € 531.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 546.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnburg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.855
Verwachte verkoopprijs€ 562.864
Verwachte vraagprijs€ 531.301
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 434.682
Straatbeeld van Floris Burgwal 84, 2907PJ Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 84
1982 · 149 m²
€ 462.304
Straatbeeld van Warenarburg 45, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 45
1980 · 162 m²
€ 558.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Halewijnburg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.855 duidelijk in het hogere segment van Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnburg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel waard?
Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.855 (bandbreedte € 481.232 – € 612.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 531.301 (bandbreedte € 504.736 – € 557.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel?
Voor Heer Halewijnburg 29 adviseren wij een bod van € 562.864 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnburg 29 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnburg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnburg 29 ligt rond € 546.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnburg 29?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnburg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.