Huiswaardemeter

Woningwaarde Fidelio 13

2907KE Capelle aan den IJssel

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.293
+5,7%
[ € 217.618 – € 276.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.081[ € 227.127 – € 251.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.788[ € 242.799 – € 268.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.293 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.29012 maanden +5,7%
+€ 4.22412 mnd vs. NL +1,8%
Fidelio 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.293 voor Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.293.

Verwachte verkoopprijs Fidelio 13
€ 255.788[ € 242.799 – € 268.356 ]
Verkoper houdt over€ 251.724−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.054+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Fidelio 13
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 239.081[ € 227.127 – € 251.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fidelio 13 adviseren wij in een bod van € 255.788, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.081 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.293+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.788+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.577+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fidelio 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 247.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fidelio 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.293
Verwachte verkoopprijs€ 255.788
Verwachte vraagprijs€ 239.081
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 247.752
Straatbeeld van Henry Moorepassage 170, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 170
1984 · 72 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Zadkinerade 25, 2907MB Capelle aan den IJssel
Zadkinerade 25
1983 · 73 m²
€ 293.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.293 is Fidelio 13 een van de meer betaalbare woningen in Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fidelio 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.293 (bandbreedte € 217.618 – € 276.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 239.081 (bandbreedte € 227.127 – € 251.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fidelio 13 adviseren wij een bod van € 255.788 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fidelio 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fidelio 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Fidelio 13 ligt rond € 247.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fidelio 13?
Huishoudens in de buurt van Fidelio 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.