Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Moorepassage 306

2907MG Capelle aan den IJssel

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.972
+5,7%
[ € 239.335 – € 304.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.535[ € 250.358 – € 276.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.915[ € 266.131 – € 294.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.972 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,5%
+€ 14.61612 maanden +5,7%
+€ 4.64612 mnd vs. NL +1,8%
Henry Moorepassage 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.972 voor Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.972.

Verwachte verkoopprijs Henry Moorepassage 306
€ 280.915[ € 266.131 – € 294.145 ]
Verkoper houdt over€ 276.575−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.683+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Moorepassage 306
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 263.535[ € 250.358 – € 276.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Moorepassage 306 adviseren wij in een bod van € 280.915, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.535 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.972+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.915+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.961+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Moorepassage 306 zal in bij een vraagprijs van € 263.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 271.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Moorepassage 306

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.972
Verwachte verkoopprijs€ 280.915
Verwachte vraagprijs€ 263.535
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 247.752
Straatbeeld van Henry Moorepassage 170, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 170
1984 · 72 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.972 is Henry Moorepassage 306 een van de meer betaalbare woningen in Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Moorepassage 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel waard?
Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.972 (bandbreedte € 239.335 – € 304.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 263.535 (bandbreedte € 250.358 – € 276.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel?
Voor Henry Moorepassage 306 adviseren wij een bod van € 280.915 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Moorepassage 306 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Moorepassage 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Henry Moorepassage 306 ligt rond € 271.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Moorepassage 306?
Huishoudens in de buurt van Henry Moorepassage 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.