Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodinrade 34

2907MH Capelle aan den IJssel

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.965
+5,7%
[ € 219.089 – € 278.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.555[ € 228.527 – € 252.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.669[ € 244.524 – € 270.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.965 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,5%
+€ 13.38012 maanden +5,7%
+€ 4.25312 mnd vs. NL +1,8%
Rodinrade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.965 voor Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.669. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.965.

Verwachte verkoopprijs Rodinrade 34
€ 257.669[ € 244.524 – € 270.264 ]
Verkoper houdt over€ 253.585−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.972+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Rodinrade 34
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 240.555[ € 228.527 – € 252.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodinrade 34 adviseren wij in een bod van € 257.669, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.555 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.965+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.669+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.552+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodinrade 34 zal in bij een vraagprijs van € 240.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 248.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodinrade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.965
Verwachte verkoopprijs€ 257.669
Verwachte vraagprijs€ 240.555
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 247.752
Straatbeeld van Henry Moorepassage 170, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 170
1984 · 72 m²
€ 370.071
Straatbeeld van Henry Moorepassage 61, 2907MG Capelle aan den IJssel
Henry Moorepassage 61
1985 · 72 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.965 is Rodinrade 34 een van de meer betaalbare woningen in Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodinrade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel waard?
Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.965 (bandbreedte € 219.089 – € 278.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 240.555 (bandbreedte € 228.527 – € 252.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rodinrade 34 adviseren wij een bod van € 257.669 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodinrade 34 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodinrade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Rodinrade 34 ligt rond € 248.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodinrade 34?
Huishoudens in de buurt van Rodinrade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.