Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Laurensrade 10

2907MN Capelle aan den IJssel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.551
+5,7%
[ € 396.485 – € 504.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.827[ € 415.936 – € 459.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.645[ € 440.060 – € 486.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.551 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.21312 maanden +5,7%
+€ 7.69612 mnd vs. NL +1,8%
Henri Laurensrade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.551 voor Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.551.

Verwachte verkoopprijs Henri Laurensrade 10
€ 463.645[ € 440.060 – € 486.382 ]
Verkoper houdt over€ 457.295−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.068+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Laurensrade 10
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 437.827[ € 415.936 – € 459.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Laurensrade 10 adviseren wij in een bod van € 463.645, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.827 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.551+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.645+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.827+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Laurensrade 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 450.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Laurensrade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.551
Verwachte verkoopprijs€ 463.645
Verwachte vraagprijs€ 437.827
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodinrade 35, 2907MH Capelle aan den IJssel
Rodinrade 35
1986 · 106 m²
€ 405.385
Straatbeeld van Auguste Renoirrade 6, 2907MR Capelle aan den IJssel
Auguste Renoirrade 6
1986 · 125 m²
€ 506.509
Straatbeeld van Ernst Barlachrade 11, 2907MK Capelle aan den IJssel
Ernst Barlachrade 11
1986 · 126 m²
€ 560.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Laurensrade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.551 duidelijk in het hogere segment van Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Laurensrade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.551 (bandbreedte € 396.485 – € 504.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 437.827 (bandbreedte € 415.936 – € 459.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Henri Laurensrade 10 adviseren wij een bod van € 463.645 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Laurensrade 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Laurensrade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Henri Laurensrade 10 ligt rond € 450.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Laurensrade 10?
Huishoudens in de buurt van Henri Laurensrade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.