Huiswaardemeter

Woningwaarde Auguste Renoirrade 9

2907MR Capelle aan den IJssel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.167
+5,7%
[ € 381.187 – € 485.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.929[ € 423.316 – € 467.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.167 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.27912 maanden +5,7%
+€ 7.39912 mnd vs. NL +1,8%
Auguste Renoirrade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.167 voor Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.167.

Verwachte verkoopprijs Auguste Renoirrade 9
€ 445.929[ € 423.316 – € 467.876 ]
Verkoper houdt over€ 439.774−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.998+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Auguste Renoirrade 9
Onder gem. in buurt KunstenaarsbuurtBoven gem.
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunstenaarsbuurt
€ 399.917[ € 319.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auguste Renoirrade 9 adviseren wij in een bod van € 445.929, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.770 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.929+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.225+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auguste Renoirrade 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 433.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auguste Renoirrade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.167
Verwachte verkoopprijs€ 445.929
Verwachte vraagprijs€ 420.770
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt

Kunstenaarsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodinrade 35, 2907MH Capelle aan den IJssel
Rodinrade 35
1986 · 106 m²
€ 405.385
Straatbeeld van Auguste Renoirrade 6, 2907MR Capelle aan den IJssel
Auguste Renoirrade 6
1986 · 125 m²
€ 506.509
Straatbeeld van Ernst Barlachrade 11, 2907MK Capelle aan den IJssel
Ernst Barlachrade 11
1986 · 126 m²
€ 560.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auguste Renoirrade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.167 duidelijk in het hogere segment van Kunstenaarsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Auguste Renoirrade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.167 (bandbreedte € 381.187 – € 485.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 420.770 (bandbreedte € 399.732 – € 441.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Auguste Renoirrade 9 adviseren wij een bod van € 445.929 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auguste Renoirrade 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auguste Renoirrade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Auguste Renoirrade 9 ligt rond € 433.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auguste Renoirrade 9?
Huishoudens in de buurt van Auguste Renoirrade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.