Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Burgwal 75

2907PC Capelle aan den IJssel

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.673
+4,7%
[ € 437.952 – € 557.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.698[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.673 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds mei +0,5%
+€ 22.56112 maanden +4,7%
+€ 2.41312 mnd vs. NL +0,5%
Floris Burgwal 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.673 voor Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.698. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.673.

Verwachte verkoopprijs Floris Burgwal 75
€ 511.698[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 504.819−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.082+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.819

Wat is de vraagprijs?

Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Floris Burgwal 75
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.341[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Burgwal 75 adviseren wij in een bod van € 511.698, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.698+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.283+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Burgwal 75 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 497.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Burgwal 75

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.673
Verwachte verkoopprijs€ 511.698
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (34%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 430.412
Straatbeeld van Warenarburg 45, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 45
1980 · 162 m²
€ 552.950
Straatbeeld van Griet Manshande erf 18, 2907EM Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 18
1981 · 120 m²
€ 482.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.673 ligt Floris Burgwal 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris Burgwal 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel waard?
Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.673 (bandbreedte € 437.952 – € 557.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel?
Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floris Burgwal 75 adviseren wij een bod van € 511.698 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Burgwal 75 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Burgwal 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Floris Burgwal 75 ligt rond € 497.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Burgwal 75?
Huishoudens in de buurt van Floris Burgwal 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.