Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Burgwal 132

2907PK Capelle aan den IJssel

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.732
+4,7%
[ € 416.004 – € 529.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.292[ € 436.327 – € 482.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.278[ € 462.070 – € 510.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.732 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,5%
+€ 21.42912 maanden +4,7%
+€ 2.29112 mnd vs. NL +0,5%
Floris Burgwal 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.732 voor Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.732.

Verwachte verkoopprijs Floris Burgwal 132
€ 486.278[ € 462.070 – € 510.710 ]
Verkoper houdt over€ 479.679−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.154+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.679

Wat is de vraagprijs?

Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 459.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Vraagprijs Floris Burgwal 132
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 459.292[ € 436.327 – € 482.257 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.341[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Burgwal 132 adviseren wij in een bod van € 486.278, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 459.292 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.278+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.592+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Burgwal 132 zal in bij een vraagprijs van € 459.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 472.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Burgwal 132

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.732
Verwachte verkoopprijs€ 486.278
Vraagprijs€ 459.292
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 359.833
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 347.715
Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 430.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Burgwal 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.732 duidelijk in het hogere segment van Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris Burgwal 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel waard?
Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.732 (bandbreedte € 416.004 – € 529.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel?
Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 459.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floris Burgwal 132 adviseren wij een bod van € 486.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Burgwal 132 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Burgwal 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Floris Burgwal 132 ligt rond € 472.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Burgwal 132?
Huishoudens in de buurt van Floris Burgwal 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.