Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringdans 30

2907RM Capelle aan den IJssel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.217
+5,7%
[ € 281.791 – € 358.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.277[ € 294.763 – € 325.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.476[ € 313.628 – € 346.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.217 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.20912 maanden +5,7%
+€ 5.47012 mnd vs. NL +1,8%
Kringdans 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.217 voor Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.476. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.217.

Verwachte verkoopprijs Kringdans 30
€ 330.476[ € 313.628 – € 346.642 ]
Verkoper houdt over€ 325.591−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.236+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kringdans 30
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 310.277[ € 294.763 – € 325.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringdans 30 adviseren wij in een bod van € 330.476, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.277 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.217+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.476+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.000+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringdans 30 zal in bij een vraagprijs van € 310.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 320.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringdans 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.217
Verwachte verkoopprijs€ 330.476
Verwachte vraagprijs€ 310.277
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-zuid→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Dansenbuurt-zuid

Dansenbuurt-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringdans 53, 2907RL Capelle aan den IJssel
Kringdans 53
1983 · 88 m²
€ 349.200
Straatbeeld van Klepperdans 29, 2907RA Capelle aan den IJssel
Klepperdans 29
1981 · 88 m²
€ 369.230
Straatbeeld van Stoelendans 6, 2907TE Capelle aan den IJssel
Stoelendans 6
1981 · 96 m²
€ 404.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kringdans 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dansenbuurt-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kringdans 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel waard?
Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.217 (bandbreedte € 281.791 – € 358.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 310.277 (bandbreedte € 294.763 – € 325.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kringdans 30 adviseren wij een bod van € 330.476 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringdans 30 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringdans 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kringdans 30 ligt rond € 320.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringdans 30?
Huishoudens in de buurt van Kringdans 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.