Huiswaardemeter

Woningwaarde Libellendans 25

2907RN Capelle aan den IJssel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.482
+5,7%
[ € 426.344 – € 542.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.829[ € 448.238 – € 495.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.593[ € 475.132 – € 525.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.482 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 26.03712 maanden +5,7%
+€ 8.27612 mnd vs. NL +1,8%
Libellendans 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.482 voor Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.482.

Verwachte verkoopprijs Libellendans 25
€ 498.593[ € 475.132 – € 525.145 ]
Verkoper houdt over€ 491.858−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.715+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Libellendans 25
Onder gem. in buurt ErvenbuurtBoven gem.
€ 471.829[ € 448.238 – € 495.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ervenbuurt
€ 418.333[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellendans 25 adviseren wij in een bod van € 498.593, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 471.829 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.482+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.593+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.523+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellendans 25 zal in bij een vraagprijs van € 471.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellendans 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.482
Verwachte verkoopprijs€ 498.593
Verwachte vraagprijs€ 471.829
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtErvenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ervenbuurt besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Ervenbuurt

Ervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griet Manshande erf 18, 2907EM Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 18
1981 · 120 m²
€ 487.646
Straatbeeld van Helena erf 1, 2907VA Capelle aan den IJssel
Helena erf 1
1979 · 125 m²
€ 561.114
Straatbeeld van Helena erf 5, 2907VA Capelle aan den IJssel
Helena erf 5
1979 · 110 m²
€ 503.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellendans 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.482 duidelijk in het hogere segment van Ervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Libellendans 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel waard?
Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.482 (bandbreedte € 426.344 – € 542.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 471.829 (bandbreedte € 448.238 – € 495.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel?
Voor Libellendans 25 adviseren wij een bod van € 498.593 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellendans 25 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellendans 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ervenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Libellendans 25 ligt rond € 484.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellendans 25?
Huishoudens in de buurt van Libellendans 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ervenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.