Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthoorn 61

2907SE Capelle aan den IJssel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.283
+5,7%
[ € 383.049 – € 487.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.773[ € 403.534 – € 446.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.756[ € 427.343 – € 472.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.283 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,5%
+€ 23.39312 maanden +5,7%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +1,8%
Jachthoorn 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.283 voor Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.756. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.283.

Verwachte verkoopprijs Jachthoorn 61
€ 447.756[ € 427.343 – € 472.327 ]
Verkoper houdt over€ 441.581−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.861+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthoorn 61
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 424.773[ € 403.534 – € 446.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthoorn 61 adviseren wij in een bod van € 447.756, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.773 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.283+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.756+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.144+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthoorn 61 zal in bij een vraagprijs van € 424.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 435.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthoorn 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.283
Verwachte verkoopprijs€ 447.756
Verwachte vraagprijs€ 424.773
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Helena erf 1, 2907VA Capelle aan den IJssel
Helena erf 1
1979 · 125 m²
€ 561.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.283 ligt Jachthoorn 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jachthoorn 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel waard?
Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.283 (bandbreedte € 383.049 – € 487.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 424.773 (bandbreedte € 403.534 – € 446.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jachthoorn 61 adviseren wij een bod van € 447.756 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthoorn 61 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthoorn 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jachthoorn 61 ligt rond € 435.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthoorn 61?
Huishoudens in de buurt van Jachthoorn 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.