Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 12

2907SH Capelle aan den IJssel

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.000
+5,7%
[ € 743.600 – € 946.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.891[ € 785.546 – € 868.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.506[ € 820.110 – € 906.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.000 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,5%
+€ 45.41112 maanden +5,7%
+€ 14.43412 mnd vs. NL +1,8%
Posthoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.000 voor Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.000.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 12
€ 863.506[ € 820.110 – € 906.438 ]
Verkoper houdt over€ 852.757−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.926+€ 19.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 12
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 826.891[ € 785.546 – € 868.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 12 adviseren wij in een bod van € 863.506, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.891 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.506+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.681+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 826.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 845.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.000
Verwachte verkoopprijs€ 863.506
Verwachte vraagprijs€ 826.891
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos van Dekama erf 36, 2907EA Capelle aan den IJssel
Roos van Dekama erf 36
1980 · 186 m²
€ 614.878
Straatbeeld van Floris Burgwal 84, 2907PJ Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 84
1982 · 149 m²
€ 462.304
Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 434.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoorn 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.000 duidelijk in het hogere segment van Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel waard?
Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.000 (bandbreedte € 743.600 – € 946.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 826.891 (bandbreedte € 785.546 – € 868.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel?
Voor Posthoorn 12 adviseren wij een bod van € 863.506 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 12 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 12 ligt rond € 845.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.