Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 6

2907SH Capelle aan den IJssel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.836
+5,7%
[ € 384.416 – € 489.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.484[ € 403.260 – € 445.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.548[ € 426.649 – € 471.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.836 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.47612 maanden +5,7%
+€ 7.46212 mnd vs. NL +1,8%
Posthoorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.836 voor Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.836.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 6
€ 449.548[ € 426.649 – € 471.559 ]
Verkoper houdt over€ 443.353−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.689+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 6
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 424.484[ € 403.260 – € 445.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 6 adviseren wij in een bod van € 449.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.484 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.836+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.025+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 436.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.836
Verwachte verkoopprijs€ 449.548
Verwachte vraagprijs€ 424.484
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 434.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.836 ligt Posthoorn 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Instrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel waard?
Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.836 (bandbreedte € 384.416 – € 489.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 424.484 (bandbreedte € 403.260 – € 445.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel?
Voor Posthoorn 6 adviseren wij een bod van € 449.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 6 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 6 ligt rond € 436.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 6?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.