Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidans 7

2907TD Capelle aan den IJssel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.834
+5,7%
[ € 299.054 – € 380.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.392[ € 312.922 – € 345.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.607[ € 332.636 – € 367.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidans 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.834 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.26312 maanden +5,7%
+€ 5.80512 mnd vs. NL +1,8%
Reidans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.834 voor Reidans 7 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidans 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.607. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.834.

Verwachte verkoopprijs Reidans 7
€ 350.607[ € 332.636 – € 367.651 ]
Verkoper houdt over€ 345.500−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.769+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidans 7 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Reidans 7
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 329.392[ € 312.922 – € 345.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidans 7 adviseren wij in een bod van € 350.607, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.392 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.834+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.607+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.137+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidans 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidans 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 339.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidans 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.834
Verwachte verkoopprijs€ 350.607
Verwachte vraagprijs€ 329.392
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-noord besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Dansenbuurt-noord

Dansenbuurt-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Straatbeeld van Rondedans 46, 2907AD Capelle aan den IJssel
Rondedans 46
1978 · 104 m²
€ 487.675
Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 473.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidans 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dansenbuurt-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reidans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidans 7 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Reidans 7 in Capelle aan den IJssel waard?
Reidans 7 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.834 (bandbreedte € 299.054 – € 380.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidans 7 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Reidans 7 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 329.392 (bandbreedte € 312.922 – € 345.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidans 7 in Capelle aan den IJssel?
Voor Reidans 7 adviseren wij een bod van € 350.607 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidans 7 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Reidans 7 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidans 7 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidans 7 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Reidans 7 ligt rond € 339.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidans 7?
Huishoudens in de buurt van Reidans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.