Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stoelendans 6, 2907TE Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Stoelendans 6

2907TE Capelle aan den IJssel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.190
+4,7%
[ € 352.167 – € 448.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.581[ € 369.152 – € 408.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.146[ € 391.301 – € 432.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.190 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds mei +0,5%
+€ 18.14112 maanden +4,7%
+€ 1.94012 mnd vs. NL +0,5%
Stoelendans 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.190 voor Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.190.

Verwachte verkoopprijs Stoelendans 6
€ 412.146[ € 391.301 – € 432.491 ]
Verkoper houdt over€ 406.362−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.539+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Stoelendans 6
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 388.581[ € 369.152 – € 408.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.405[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoelendans 6 adviseren wij in een bod van € 412.146, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.581 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.146+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.753+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoelendans 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 400.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoelendans 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.190
Verwachte verkoopprijs€ 412.146
Verwachte vraagprijs€ 388.581
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-zuid→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Dansenbuurt-zuid

Dansenbuurt-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringdans 53, 2907RL Capelle aan den IJssel
Kringdans 53
1983 · 88 m²
€ 345.770
Straatbeeld van Ets 18, 2907DB Capelle aan den IJssel
Ets 18
1981 · 88 m²
€ 329.327
Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 359.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.190 ligt Stoelendans 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dansenbuurt-zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoelendans 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel waard?
Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.190 (bandbreedte € 352.167 – € 448.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 388.581 (bandbreedte € 369.152 – € 408.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel?
Voor Stoelendans 6 adviseren wij een bod van € 412.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoelendans 6 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoelendans 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stoelendans 6 ligt rond € 400.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoelendans 6?
Huishoudens in de buurt van Stoelendans 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.