Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdedans 40

2907TJ Capelle aan den IJssel

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.000
+5,7%
[ € 286.000 – € 364.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.781[ € 299.042 – € 330.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.550[ € 318.480 – € 352.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.000 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,5%
+€ 17.46612 maanden +5,7%
+€ 5.55212 mnd vs. NL +1,8%
Vreugdedans 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.000 voor Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.000.

Verwachte verkoopprijs Vreugdedans 40
€ 335.550[ € 318.480 – € 352.004 ]
Verkoper houdt over€ 330.609−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.411+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdedans 40
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 314.781[ € 299.042 – € 330.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdedans 40 adviseren wij in een bod van € 335.550, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.781 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.550+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdedans 40 zal in bij een vraagprijs van € 314.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 325.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdedans 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.000
Verwachte verkoopprijs€ 335.550
Verwachte vraagprijs€ 314.781
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-noord besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Dansenbuurt-noord

Dansenbuurt-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Straatbeeld van Rondedans 46, 2907AD Capelle aan den IJssel
Rondedans 46
1978 · 104 m²
€ 487.675
Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 473.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.000 is Vreugdedans 40 een van de meer betaalbare woningen in Dansenbuurt-noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreugdedans 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel waard?
Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.000 (bandbreedte € 286.000 – € 364.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 314.781 (bandbreedte € 299.042 – € 330.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel?
Voor Vreugdedans 40 adviseren wij een bod van € 335.550 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdedans 40 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdedans 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdedans 40 ligt rond € 325.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdedans 40?
Huishoudens in de buurt van Vreugdedans 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.