Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdedans 41

2907TJ Capelle aan den IJssel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.603
+5,7%
[ € 295.331 – € 375.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.047[ € 308.795 – € 341.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.502[ € 328.867 – € 363.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.603 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.03612 maanden +5,7%
+€ 5.73312 mnd vs. NL +1,8%
Vreugdedans 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.603 voor Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.603.

Verwachte verkoopprijs Vreugdedans 41
€ 346.502[ € 328.867 – € 363.483 ]
Verkoper houdt over€ 341.440−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.582+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdedans 41
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 325.047[ € 308.795 – € 341.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdedans 41 adviseren wij in een bod van € 346.502, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.047 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.603+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.502+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.827+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdedans 41 zal in bij een vraagprijs van € 325.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 335.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdedans 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.603
Verwachte verkoopprijs€ 346.502
Verwachte vraagprijs€ 325.047
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-noord besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Dansenbuurt-noord

Dansenbuurt-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Straatbeeld van Rondedans 46, 2907AD Capelle aan den IJssel
Rondedans 46
1978 · 104 m²
€ 487.675
Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 473.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreugdedans 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dansenbuurt-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreugdedans 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel waard?
Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.603 (bandbreedte € 295.331 – € 375.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 325.047 (bandbreedte € 308.795 – € 341.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel?
Voor Vreugdedans 41 adviseren wij een bod van € 346.502 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdedans 41 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdedans 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdedans 41 ligt rond € 335.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdedans 41?
Huishoudens in de buurt van Vreugdedans 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.