Huiswaardemeter

Woningwaarde Minoes erf 16

2907VK Capelle aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.509
+5,7%
[ € 363.888 – € 463.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.816[ € 381.725 – € 421.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.542[ € 403.865 – € 446.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.509 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.22212 maanden +5,7%
+€ 7.06312 mnd vs. NL +1,8%
Minoes erf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.509 voor Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.509.

Verwachte verkoopprijs Minoes erf 16
€ 425.542[ € 403.865 – € 446.378 ]
Verkoper houdt over€ 419.611−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.203+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Minoes erf 16
Onder gem. in buurt ErvenbuurtBoven gem.
€ 401.816[ € 381.725 – € 421.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ervenbuurt
€ 418.333[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minoes erf 16 adviseren wij in een bod van € 425.542, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.816 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.542+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.819+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minoes erf 16 zal in bij een vraagprijs van € 401.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minoes erf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.509
Verwachte verkoopprijs€ 425.542
Verwachte vraagprijs€ 401.816
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtErvenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ervenbuurt besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Ervenbuurt

Ervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helena erf 1, 2907VA Capelle aan den IJssel
Helena erf 1
1979 · 125 m²
€ 561.114
Straatbeeld van Griet Manshande erf 18, 2907EM Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 18
1981 · 120 m²
€ 487.646
Straatbeeld van Helena erf 5, 2907VA Capelle aan den IJssel
Helena erf 5
1979 · 110 m²
€ 503.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.509 zit Minoes erf 16 in het middensegment van Ervenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minoes erf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel waard?
Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.509 (bandbreedte € 363.888 – € 463.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 401.816 (bandbreedte € 381.725 – € 421.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel?
Voor Minoes erf 16 adviseren wij een bod van € 425.542 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minoes erf 16 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minoes erf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ervenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Minoes erf 16 ligt rond € 413.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minoes erf 16?
Huishoudens in de buurt van Minoes erf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ervenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.