Huiswaardemeter
Straatbeeld van Capelseweg 224, 2907XE Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Capelseweg 224

2907XE Capelle aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.291
+5,0%
[ € 401.536 – € 511.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.507[ € 421.332 – € 465.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.444[ € 445.769 – € 492.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.291 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds juli +0,5%
+€ 21.69312 maanden +5,0%
+€ 6.34312 mnd vs. NL +1,5%
Capelseweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.291 voor Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.291.

Verwachte verkoopprijs Capelseweg 224
€ 469.444[ € 445.769 – € 492.692 ]
Verkoper houdt over€ 463.030−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.983+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Capelseweg 224
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 443.507[ € 421.332 – € 465.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 447.481[ € 265.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelseweg 224 adviseren wij in een bod van € 469.444, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.507 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.444+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.916+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelseweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 443.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 456.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelseweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.291
Verwachte verkoopprijs€ 469.444
Verwachte vraagprijs€ 443.507
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStadsdeelpark→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdeelpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Stadsdeelpark

Stadsdeelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinkelsveen 4, 2907XG Capelle aan den IJssel
Schinkelsveen 4
2025 · 83 m²
€ 439.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.291 is Capelseweg 224 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdeelpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Capelseweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel waard?
Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.291 (bandbreedte € 401.536 – € 511.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdeelpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 443.507 (bandbreedte € 421.332 – € 465.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel?
Voor Capelseweg 224 adviseren wij een bod van € 469.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelseweg 224 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelseweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdeelpark is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Capelseweg 224 ligt rond € 456.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelseweg 224?
Huishoudens in de buurt van Capelseweg 224 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdeelpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.