Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schinkelsveen 4, 2907XG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Schinkelsveen 4

2907XG Capelle aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.169
+4,7%
[ € 382.949 – € 487.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.987[ € 401.838 – € 444.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.702[ € 425.145 – € 469.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.169 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,5%
+€ 19.72712 maanden +4,7%
+€ 2.11012 mnd vs. NL +0,5%
Schinkelsveen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.169 voor Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.702. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.169.

Verwachte verkoopprijs Schinkelsveen 4
€ 447.702[ € 425.145 – € 469.896 ]
Verkoper houdt over€ 441.527−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.806+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelsveen 4
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 422.987[ € 401.838 – € 444.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.405[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelsveen 4 adviseren wij in een bod van € 447.702, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.987 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.702+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.087+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelsveen 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 435.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelsveen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.169
Verwachte verkoopprijs€ 447.702
Verwachte vraagprijs€ 422.987
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStadsdeelpark→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdeelpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Stadsdeelpark

Stadsdeelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capelseweg 224, 2907XE Capelle aan den IJssel
Capelseweg 224
1932 · 87 m²
€ 451.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.169 is Schinkelsveen 4 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdeelpark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schinkelsveen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel waard?
Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.169 (bandbreedte € 382.949 – € 487.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdeelpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 422.987 (bandbreedte € 401.838 – € 444.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel?
Voor Schinkelsveen 4 adviseren wij een bod van € 447.702 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelsveen 4 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelsveen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdeelpark is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelsveen 4 ligt rond € 435.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelsveen 4?
Huishoudens in de buurt van Schinkelsveen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdeelpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.