Huiswaardemeter

Woningwaarde Grateastraat 21

2909PE Capelle aan den IJssel

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.583
+4,7%
[ € 527.633 – € 671.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.764[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.583 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds mei +0,5%
+€ 27.18012 maanden +4,7%
+€ 2.90712 mnd vs. NL +0,5%
Grateastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.583 voor Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.764. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.583.

Verwachte verkoopprijs Grateastraat 21
€ 616.764[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 608.730−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.249+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.730

Wat is de vraagprijs?

Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Vraagprijs Grateastraat 21
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 542.250[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grateastraat 21 adviseren wij in een bod van € 616.764, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.764+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.602+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grateastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 599.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grateastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.583
Verwachte verkoopprijs€ 616.764
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-oost besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Fascinatio-oost

Fascinatio-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 163
2002 · 158 m²
€ 816.032
Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 956, 2909VA Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 956
2024 · 89 m²
€ 445.679
Straatbeeld van Onacklaan 63, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 63
2011 · 137 m²
€ 596.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.583 ligt Grateastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fascinatio-oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grateastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel waard?
Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.583 (bandbreedte € 527.633 – € 671.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-oost.
Wat is de vraagprijs van Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel?
Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel?
Voor Grateastraat 21 adviseren wij een bod van € 616.764 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grateastraat 21 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grateastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Grateastraat 21 ligt rond € 599.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grateastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Grateastraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fascinatio-oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.