Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Solislaan 163

2909SB Capelle aan den IJssel

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.032
+4,7%
[ € 718.108 – € 913.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.710[ € 758.775 – € 838.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.730[ € 791.402 – € 874.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.032 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds mei +0,5%
+€ 36.99212 maanden +4,7%
+€ 3.95612 mnd vs. NL +0,5%
Solislaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.032 voor Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.032.

Verwachte verkoopprijs Solislaan 163
€ 833.730[ € 791.402 – € 874.708 ]
Verkoper houdt over€ 823.309−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.555+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Solislaan 163
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 798.710[ € 758.775 – € 838.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 542.250[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solislaan 163 adviseren wij in een bod van € 833.730, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 798.710 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.032+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.730+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.417+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solislaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 798.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 816.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solislaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.032
Verwachte verkoopprijs€ 833.730
Verwachte vraagprijs€ 798.710
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-oost besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Fascinatio-oost

Fascinatio-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 602.611
Straatbeeld van Onacklaan 63, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 63
2011 · 137 m²
€ 596.319
Straatbeeld van Onacklaan 290, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 290
2020 · 84 m²
€ 390.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solislaan 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.032 duidelijk in het hogere segment van Fascinatio-oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Solislaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel waard?
Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.032 (bandbreedte € 718.108 – € 913.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 798.710 (bandbreedte € 758.775 – € 838.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solislaan 163 adviseren wij een bod van € 833.730 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solislaan 163 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solislaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Solislaan 163 ligt rond € 816.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solislaan 163?
Huishoudens in de buurt van Solislaan 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fascinatio-oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.