Huiswaardemeter

Woningwaarde Charactostraat 30

2909PN Capelle aan den IJssel

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.392
+5,0%
[ € 787.065 – € 1.001.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.073[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 894.392 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds juli +0,5%
+€ 42.52012 maanden +5,0%
+€ 12.43112 mnd vs. NL +1,5%
Charactostraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.392 voor Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.392.

Verwachte verkoopprijs Charactostraat 30
€ 914.073[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 902.768−€ 11.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.504+€ 20.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.768

Wat is de vraagprijs?

Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Vraagprijs Charactostraat 30
Onder gem. in buurt Fascinatio-oostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fascinatio-oost
€ 398.333[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charactostraat 30 adviseren wij in een bod van € 914.073, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.073+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.777+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charactostraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.519 per maand bij een woningwaarde van € 894.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charactostraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.392
Verwachte verkoopprijs€ 914.073
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-oost besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Fascinatio-oost

Fascinatio-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 163
2002 · 158 m²
€ 824.128
Straatbeeld van Onacklaan 63, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 63
2011 · 137 m²
€ 602.235
Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 608.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charactostraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.392 duidelijk in het hogere segment van Fascinatio-oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charactostraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel waard?
Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.392 (bandbreedte € 787.065 – € 1.001.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-oost.
Wat is de vraagprijs van Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel?
Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel?
Voor Charactostraat 30 adviseren wij een bod van € 914.073 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charactostraat 30 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charactostraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Charactostraat 30 ligt rond € 894.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charactostraat 30?
Huishoudens in de buurt van Charactostraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fascinatio-oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.