Huiswaardemeter

Woningwaarde Fascinatio Boulevard 1118

2909VA Capelle aan den IJssel

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.394
+4,7%
[ € 507.227 – € 645.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.178[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.394 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,5%
+€ 26.12912 maanden +4,7%
+€ 2.79412 mnd vs. NL +0,5%
Fascinatio Boulevard 1118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.394 voor Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.394.

Verwachte verkoopprijs Fascinatio Boulevard 1118
€ 590.178[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 582.436−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.132+€ 13.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.436

Wat is de vraagprijs?

Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Fascinatio Boulevard 1118
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 542.250[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fascinatio Boulevard 1118 adviseren wij in een bod van € 590.178, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.394+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.178+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.687+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fascinatio Boulevard 1118 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 576.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fascinatio Boulevard 1118

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.394
Verwachte verkoopprijs€ 590.178
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-oost besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Fascinatio-oost

Fascinatio-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 163
2002 · 158 m²
€ 816.032
Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 956, 2909VA Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 956
2024 · 89 m²
€ 445.679
Straatbeeld van Onacklaan 290, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 290
2020 · 84 m²
€ 390.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.394 ligt Fascinatio Boulevard 1118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fascinatio-oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fascinatio Boulevard 1118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel waard?
Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.394 (bandbreedte € 507.227 – € 645.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-oost.
Wat is de vraagprijs van Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel?
Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fascinatio Boulevard 1118 adviseren wij een bod van € 590.178 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fascinatio Boulevard 1118 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fascinatio Boulevard 1118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Fascinatio Boulevard 1118 ligt rond € 576.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fascinatio Boulevard 1118?
Huishoudens in de buurt van Fascinatio Boulevard 1118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fascinatio-oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.