Huiswaardemeter

Woningwaarde Fascinatio Boulevard 890L

2909VA Capelle aan den IJssel

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.793
+5,0%
[ € 225.978 – € 287.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.879[ € 236.435 – € 261.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.755[ € 251.567 – € 278.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.793 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,5%
+€ 12.20812 maanden +5,0%
+€ 3.56912 mnd vs. NL +1,5%
Fascinatio Boulevard 890L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.793 voor Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.755. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.793.

Verwachte verkoopprijs Fascinatio Boulevard 890L
€ 264.755[ € 251.567 – € 278.048 ]
Verkoper houdt over€ 260.593−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.200+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.593

Wat is de vraagprijs?

Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 248.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Vraagprijs Fascinatio Boulevard 890L
Onder gem. in buurt Fascinatio-oostBoven gem.
€ 248.879[ € 236.435 – € 261.323 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fascinatio-oost
€ 398.333[ € 200.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fascinatio Boulevard 890L adviseren wij in een bod van € 264.755, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 248.879 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.793+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.755+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.993+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fascinatio Boulevard 890L zal in bij een vraagprijs van € 248.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 256.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fascinatio Boulevard 890L

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.793
Verwachte verkoopprijs€ 264.755
Vraagprijs€ 248.879
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-oost besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Fascinatio-oost

Fascinatio-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 1712, 2909VD Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 1712
2024 · 50 m²
€ 63.285
Straatbeeld van Rivium 1e straat 61A, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 61A
1991 · 49 m²
€ 263.781
Straatbeeld van Rivium 1e straat 67G, 2909LE Capelle aan den IJssel
Rivium 1e straat 67G
1991 · 48 m²
€ 263.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.793 is Fascinatio Boulevard 890L een van de meer betaalbare woningen in Fascinatio-oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fascinatio Boulevard 890L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel waard?
Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.793 (bandbreedte € 225.978 – € 287.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fascinatio-oost.
Wat is de vraagprijs van Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel?
Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 248.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel?
Voor Fascinatio Boulevard 890L adviseren wij een bod van € 264.755 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fascinatio Boulevard 890L in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fascinatio Boulevard 890L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Fascinatio Boulevard 890L ligt rond € 256.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fascinatio Boulevard 890L?
Huishoudens in de buurt van Fascinatio Boulevard 890L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fascinatio-oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.