Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 1712, 2909VD Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Fascinatio Boulevard 1712

2909VD Capelle aan den IJssel

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.664
+4,7%
[ € 55.144 – € 70.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.601[ € 57.571 – € 63.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.798[ € 61.486 – € 67.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 62.664 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds mei +0,5%
+€ 2.84112 maanden +4,7%
+€ 30412 mnd vs. NL +0,5%
Fascinatio Boulevard 1712
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.664 voor Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.798. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 62.664.

Verwachte verkoopprijs Fascinatio Boulevard 1712
€ 64.798[ € 61.486 – € 67.958 ]
Verkoper houdt over€ 62.835−€ 1.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.244+€ 3.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.212 per m².

Verwachte vraagprijs Fascinatio Boulevard 1712
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 60.601[ € 57.571 – € 63.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.212[ € 1.151 – € 1.273 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 542.250[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fascinatio Boulevard 1712 adviseren wij in een bod van € 64.798, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 60.601 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.664+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.798+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.038+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fascinatio Boulevard 1712 zal in bij een vraagprijs van € 60.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel bedragen € 364 per maand bij een woningwaarde van € 62.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 31.000€ 94.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 306
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 364
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fascinatio Boulevard 1712

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.664
Verwachte verkoopprijs€ 64.798
Verwachte vraagprijs€ 60.601
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fascinatio Boulevard 956, 2909VA Capelle aan den IJssel
Fascinatio Boulevard 956
2024 · 89 m²
€ 445.679
Straatbeeld van Onacklaan 290, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 290
2020 · 84 m²
€ 390.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.664 is Fascinatio Boulevard 1712 een van de meer betaalbare woningen in Fascinatio-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fascinatio Boulevard 1712

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel waard?
Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.664 (bandbreedte € 55.144 – € 70.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 60.601 (bandbreedte € 57.571 – € 63.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fascinatio Boulevard 1712 adviseren wij een bod van € 64.798 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel bedragen € 375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 306 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fascinatio Boulevard 1712 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 2.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fascinatio Boulevard 1712?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Fascinatio Boulevard 1712 ligt rond € 62.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fascinatio Boulevard 1712?
Huishoudens in de buurt van Fascinatio Boulevard 1712 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).