Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietweg 35, 5811BN Castenray

Woningwaarde Rietweg 35

5811BN Castenray

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.288
+5,7%
[ € 438.493 – € 558.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.093[ € 463.688 – € 512.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.696[ € 483.163 – € 534.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietweg 35 in Castenray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.288 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds mei +0,5%
+€ 27.00312 maanden +5,7%
+€ 7.01812 mnd vs. NL +1,5%
Rietweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.288 voor Rietweg 35 in Castenray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietweg 35 in Castenray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.288.

Verwachte verkoopprijs Rietweg 35
€ 508.696[ € 483.163 – € 534.023 ]
Verkoper houdt over€ 501.850−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.020+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietweg 35 in Castenray heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Rietweg 35
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 488.093[ € 463.688 – € 512.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietweg 35 adviseren wij in een bod van € 508.696, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.093 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.288+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.696+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.131+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 488.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietweg 35 in Castenray bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 498.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.288
Verwachte verkoopprijs€ 508.696
Verwachte vraagprijs€ 488.093
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtCastenray
PlaatsCastenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castenray besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Castenray

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castenray op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 92, 5811AC Castenray
Horsterweg 92
1989 · 127 m²
€ 350.208
Straatbeeld van Pastoor Verheggenstraat 17, 5811BM Castenray
Pastoor Verheggenstraat 17
1984 · 121 m²
€ 336.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.288 ligt Rietweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Castenray. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietweg 35 in Castenray.

Wat is Rietweg 35 in Castenray waard?
Rietweg 35 in Castenray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.288 (bandbreedte € 438.493 – € 558.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castenray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietweg 35 in Castenray?
De verwachte vraagprijs van Rietweg 35 in Castenray is in juni 2026 € 488.093 (bandbreedte € 463.688 – € 512.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietweg 35 in Castenray?
Voor Rietweg 35 adviseren wij een bod van € 508.696 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietweg 35 in Castenray?
De geschatte bruto maandlasten van Rietweg 35 in Castenray bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietweg 35 in Castenray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietweg 35 in Castenray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castenray is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Rietweg 35 ligt rond € 498.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietweg 35?
Huishoudens in de buurt van Rietweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castenray heeft 28% van de woningen zonnepanelen.