Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willemstraat 8

1901CA Castricum

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.670
+3,4%
[ € 456.430 – € 580.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.779[ € 474.790 – € 524.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.530[ € 516.572 – € 570.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willemstraat 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.670 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.91012 maanden +3,4%
€ -2.52912 mnd vs. NL -0,5%
Koning Willemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.670 voor Koning Willemstraat 8 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willemstraat 8 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.530. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 518.670.

Verwachte verkoopprijs Koning Willemstraat 8
€ 540.530[ € 516.572 – € 570.948 ]
Verkoper houdt over€ 533.334−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.491+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willemstraat 8 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willemstraat 8
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 499.779[ € 474.790 – € 524.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 540.530, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.779 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.670+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.530+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.557+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willemstraat 8 in Castricum bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 518.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.670
Verwachte verkoopprijs€ 540.530
Verwachte vraagprijs€ 499.779
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 1901TX Castricum
Oranjelaan 18
1960 · 101 m²
€ 480.138
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.670 zit Koning Willemstraat 8 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koning Willemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willemstraat 8 in Castricum.

Wat is Koning Willemstraat 8 in Castricum waard?
Koning Willemstraat 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.670 (bandbreedte € 456.430 – € 580.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willemstraat 8 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Koning Willemstraat 8 in Castricum is in oktober 2026 € 499.779 (bandbreedte € 474.790 – € 524.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willemstraat 8 in Castricum?
Voor Koning Willemstraat 8 adviseren wij een bod van € 540.530 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willemstraat 8 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willemstraat 8 in Castricum bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willemstraat 8 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willemstraat 8 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willemstraat 8 ligt rond € 518.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koning Willemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.