Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum

Woningwaarde Iepenlaan 55

1901ST Castricum

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.951
+2,7%
[ € 396.837 – € 505.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.992[ € 410.392 – € 453.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.742[ € 446.506 – € 493.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 55 in Castricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.951 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds juli +0,3%
+€ 11.84512 maanden +2,7%
€ -3.66412 mnd vs. NL -0,8%
Iepenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.951 voor Iepenlaan 55 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 55 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.742. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.951.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 55
€ 470.742[ € 446.506 – € 493.508 ]
Verkoper houdt over€ 464.314−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.307+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 55 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 55
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 431.992[ € 410.392 – € 453.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 478.286[ € 380.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 470.742, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.992 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.951+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.742+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.279+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 431.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 55 in Castricum bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.951
Verwachte verkoopprijs€ 470.742
Verwachte vraagprijs€ 431.992
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 23, 1901TH Castricum
Anna van Saksenstraat 23
1959 · 126 m²
€ 607.579
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 55 in Castricum.

Wat is Iepenlaan 55 in Castricum waard?
Iepenlaan 55 in Castricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.951 (bandbreedte € 396.837 – € 505.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 55 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 55 in Castricum is in augustus 2026 € 431.992 (bandbreedte € 410.392 – € 453.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 55 in Castricum?
Voor Iepenlaan 55 adviseren wij een bod van € 470.742 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 55 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 55 in Castricum bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 55 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 55 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 55 ligt rond € 450.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.