Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum

Woningwaarde Goudenregenlaan 45

1901SN Castricum

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.695
+2,7%
[ € 452.052 – € 575.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.345[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 45 in Castricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.695 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds juli +0,3%
+€ 13.49312 maanden +2,7%
€ -4.17412 mnd vs. NL -0,8%
Goudenregenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.695 voor Goudenregenlaan 45 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 45 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.345. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.695.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 45
€ 535.345[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 528.206−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.202+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.206

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenlaan 45 in Castricum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Goudenregenlaan 45
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 478.286[ € 380.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 535.345, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.695+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.345+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.112+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 45 in Castricum bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 513.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.695
Verwachte verkoopprijs€ 535.345
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 23, 1901TH Castricum
Anna van Saksenstraat 23
1959 · 126 m²
€ 607.579
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.695 zit Goudenregenlaan 45 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 45 in Castricum.

Wat is Goudenregenlaan 45 in Castricum waard?
Goudenregenlaan 45 in Castricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.695 (bandbreedte € 452.052 – € 575.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenlaan 45 in Castricum?
Goudenregenlaan 45 in Castricum staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 45 in Castricum?
Voor Goudenregenlaan 45 adviseren wij een bod van € 535.345 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 45 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 45 in Castricum bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 45 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 45 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 45 ligt rond € 513.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.