Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolweid 12

1901RZ Castricum

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.038
+3,4%
[ € 367.873 – € 468.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.396[ € 380.376 – € 420.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.458[ € 413.849 – € 457.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweid 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.038 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,3%
+€ 13.63012 maanden +3,4%
€ -2.03712 mnd vs. NL -0,5%
Tolweid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.038 voor Tolweid 12 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweid 12 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.458. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.038.

Verwachte verkoopprijs Tolweid 12
€ 436.458[ € 413.849 – € 457.413 ]
Verkoper houdt over€ 430.407−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.337+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolweid 12 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Tolweid 12
Onder gem. in CastricumBoven gem.
€ 400.396[ € 380.376 – € 420.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Castricum
€ 724.235[ € 280.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweid 12 adviseren wij in een bod van € 436.458, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.396 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.038+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.458+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.281+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweid 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweid 12 in Castricum bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.038
Verwachte verkoopprijs€ 436.458
Verwachte vraagprijs€ 400.396
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBeverwijkerstraatweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijkerstraatweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beverwijkerstraatweg

Beverwijkerstraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castricummer Werf 14, 1901RW Castricum
Castricummer Werf 14
1987 · 140 m²
€ 1.091.461
Straatbeeld van Heemstederweg 2, 1902RP Castricum
Heemstederweg 2
1998 · 177 m²
€ 806.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.038 is Tolweid 12 een van de meer betaalbare woningen in Beverwijkerstraatweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tolweid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweid 12 in Castricum.

Wat is Tolweid 12 in Castricum waard?
Tolweid 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.038 (bandbreedte € 367.873 – € 468.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwijkerstraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolweid 12 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Tolweid 12 in Castricum is in oktober 2026 € 400.396 (bandbreedte € 380.376 – € 420.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolweid 12 in Castricum?
Voor Tolweid 12 adviseren wij een bod van € 436.458 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolweid 12 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tolweid 12 in Castricum bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolweid 12 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolweid 12 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijkerstraatweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Tolweid 12 ligt rond € 418.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolweid 12?
Huishoudens in de buurt van Tolweid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijkerstraatweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.